Kommentare zu: Schutzbrief gegen Kreditverkauf von Baufinanzierungen

Von: Lena

Lena — Tue, 05 Oct 2010 13:10:53 +0000

Gerade in Zeiten von Inflation und Bankenkrise lohnt es sich häufig, über die Investition in „Betongold“ nachzudenken. Immobilien sind heute mehr denn je als eine der sichersten Geldanlagen bekannt; vor allem aufgrund ihrer Nachhaltigkeit.

Von: Finance Blog » Bundesgerichtshof erschwert Pfändung nach Kreditverkauf

Finance Blog » Bundesgerichtshof erschwert Pfändung nach Kreditverkauf — Mon, 05 Apr 2010 06:46:09 +0000

[...] die meisten davon gegen einen Zinsaufschlag, auf den Kreditverkauf zu verzichten. Auch Versicherungen gegen den Kreditverkauf wurden damals ins Leben gerufen. Auch die Gerichte beschäftigten sich mit dem Kreditverkauf [...]

Von: Verkaufte Kredite » Beitrag » Kredit und Finanzen

Verkaufte Kredite » Beitrag » Kredit und Finanzen — Thu, 24 Jul 2008 19:58:06 +0000

[...] Der Finance Blogger hat sich der Thematik des Kreditverkaufs intensiv gewidmet und eine Art FAQ geschrieben. Besonders interessant ist auch der Fakt, dass der Weiterverkauf zwar sehr häufig in den Medien in letzter Zeit ist, aber nur ca. 1 Prozent der Immobilienkredite weiterverkauft wird. Somit ist der Kreditverkauf sicher nicht die Norm, sondern eher die Ausnahme. Gerade in Zeiten der Finanzkrise ist es fraglich ob sich dieser Prozentsatz nicht weiter erhöhen wird. [...]

Von: Online-Kredite » Blog Archive » Bayerische Volksbanken und Raiffeisenbanken trotzen der Finanzkrise

Mon, 10 Mar 2008 16:21:30 +0000

[...] Hierbei muss betont werden, dass die Einlagen bei den angeschlossenen Banken zu 100 Prozent über entsprechende Sicherungsfonds abgesichert sind. Alle Guthaben auf gleich ob auf dem Girokonto, Tagesgeldkonto oder Festgeldkonto sind dadurch auch im unwahrscheinlichen Fall des Konkurses der kontoführenden Bank absolut sicher. Weiterhin findet kein Verkauf von Krediten an Investoren statt. Ein �Schutzbrief gegen den Kreditverkauf von Baufinanzierungen� und anderen Krediten ist hier also nicht notwendig. [...]

Von: Abtretungsschutz - mehr Sicherheit für den Darlehensnehmer - geldpro.de

Abtretungsschutz - mehr Sicherheit für den Darlehensnehmer - geldpro.de — Fri, 22 Feb 2008 07:35:43 +0000

[...] Medienberichten zufolge scheinen Weiterreichung und Verkauf von Immobiliendarlehen innerhalb der Bankenwelt Gang und Gebe zu sein. Aufgrund dieser Berichte sind nun zahlreiche Darlehensnehmer besorgt, weil sie Angst davor haben, dass auch ihr Immobiliendarlehen weiterverkauft werden könnte. Damit es gar nicht soweit kommt, raten einige Experten dazu, beim Abschluss entsprechender Darlehen vorsichtig zu sein. Bevor man einen Darlehensvertrag unterschreibt, sollte man genau überprüfen, ob sich die Bank einen Weiterverkauf des Darlehens vertraglich einräumen lässt. Sofern man solch einen Vertrag vorliegen hat, solle man darauf bestehen, entsprechende Klauseln streichen zu lassen. Noch besser sei es, ausschließlich Banken in Betracht zu ziehen, die ihren Kunden mit einem so genannten Abtretungsschutz garantieren, dass ein Verkauf oder eine Weiterreichung des Immobiliendarlehens nicht erfolgen wird. [...]

Von: Baumgartner

Baumgartner — Thu, 21 Feb 2008 18:40:44 +0000

So viel ich verstanden habe, können die Kreditaufkäufer die Grundschuld getrennt vom Darlehensvertrag “verwerten”. Soll heißen, sie könne auf Grund einer Gesetzeslücke sofort ohne Beachtung einer Zinsbindung auf die Grundschuld vollstrecken plus 18% Zinsen für die letzten drei Jahre, egal wie viel bis dahin vom Darlehen bereits zurück gezahlt wurde. Ist schon der Hammer und dürfte jeden Normalbürger in “Bedrängnis” bringen. Absolut ungerecht aber es wird nicht verboten, unverständlich?!?
Sehr viele Häuslebauer finanzieren aber doch teilweise über z.B. eine stattliche Kreditanstalt wie die KfW. Viele Banken nutzen diese Finanzangebote der KfW im großen Stil, um eigene wettbewerbsfähige Finanzierungsangebote in Form von Kombikrediten anbieten zu können. Sind diese Leute denn nicht einigermaßen geschützt, da bei einer Zwangsvollstreckung in der Höhe der Grundschuld plus 3x 18% Zinsen nicht nur der Wohneigentumsbesitzer sondern auch das Geld der KfW vernichtet wird, was sicher nicht im Interesse der KfW ist (Altersvorsorge-Förderungsgedanke, eigene Bilanz) und sich auf die Zusammenarbeit der KfW mit den entsprechenden Banken in negativer Weise auswirken dürfte. Was dann wiederum einen langfristigen Nachteil für die Bank darstellt!
Allgemein sehe ich im Augenblick schon, dass die Auswirkungen der US-Immobilienkrise und der Umstand das viele deutsche Banken jetzt mit Kreditverkäufen kurzfristig an Bares kommen wollen zu einer selbstgemachte deutsche Immobilienkrise führen kann, was eigentlich auch nicht im Sinne der Banken sein sollte, da diese dann die selben schwerwiegenden negativen Folgen wie in den USA treffen werden (Preiseinbrüche, Milliardenverluste, Rezession).
Gerade die deutschen Banken müssten doch an einem wertbeständigen, fairen und zuverlässigen Finanzplatz Deutschland größtes Interesse haben!?!

Von: Rainer

Rainer — Tue, 12 Feb 2008 06:57:02 +0000

Es handelt sich nicht um Einzelfälle. Heute im NDR-INFO kam die Meldung,
dass auch nicht notleidende Kredite verkauft werden. Recherchen mehrerer verschiedener Medien sprechen eine andere Sprache. Nach Angaben des NDR-Senders werden für das Jahr 2008 verstärkte Kreditverkäufe erwartet. Hier soll offensichtlich ein durch Gerichte gedeckter krimmineller Vorgang heruntergespielt werden. Der Gesetzgeber
wird durch das Geschrei der Lobbyisten wieder einmal eingeschüchtert.
Seriöse Banken hätten die Möglichkeit ihren Kunden, die ihre Kredite ordentlich bedienen, eine schriftlich Verkaufs-Verzichtserklärung auszustellen. Bei laufenden Krediten, die ordentlich bedient werden, birgt so eine Erklärung für ein Kreditinstitut nur ein geringes Risiko. Warum wird hier gezögert, halten sich die sog. seriösen Banken noch ein Hintertürchen offen?

Von: wabe

wabe — Sun, 27 Jan 2008 19:16:31 +0000

Das Problem ist nur, dass es zwar nur wenige trifft, aber theoretisch jeden treffen kann